我国社会当前盘活改造各类闲置房产存在的困难问题

当前我国社会盘活改造各类闲置房产面临一些困难问题，主要包括以下几个方面：

1. 权属问题：一些闲置房产的所有权归属不清，涉及多方利益关系，导致难以进行有效的改造和利用。解决这个问题需要加强相关法律法规的制定和执行，明确产权归属，加强产权保护。

2. 资金问题：盘活改造闲置房产需要大量的资金投入，包括购买、改造、维护等方面的费用。由于资金来源不足或者投资回报周期较长，一些潜在投资者可能对此持观望态度。政府可以通过引导社会资本参与、设立专项基金等方式，提供资金支持和激励，吸引更多投资者参与。

3. 规划和设计问题：闲置房产的改造需要进行规划和设计，以满足市场需求和功能要求。然而，一些闲置房产的位置、结构等特点可能不适合进行改造，或者需要进行大规模的改建。解决这个问题需要进行综合评估和规划，确保改造后的房产能够符合市场需求，并具备可持续发展的潜力。

4. 市场需求问题：闲置房产的改造需要与市场需求相匹配，否则改造后的房产可能仍然无法得到有效利用。因此，了解市场需求、进行市场调研是非常重要的。政府可以通过引导和支持相关企业进行市场调研，提供市场信息和需求预测，帮助投资者做出明智的决策。

5. 管理和运营问题：改造后的闲置房产需要进行有效的管理和运营，以确保其正常运转和持续盈利。然而，一些闲置房产的管理和运营能力相对较弱，缺乏专业化的管理团队和运营经验。政府可以通过培训和引导，提升相关企业和机构的管理和运营水平，促进闲置房产的有效利用。

总之，盘活改造各类闲置房产是一个复杂的系统工程，需要政府、企业和社会各方共同努力，解决上述问题，推动闲置房产的有效利用，实现资源的最大化利用和社会经济的可持续发展。